ΕΠΙΣΤΟΛΗ ΠΡΟΣ ΕΦΟΡΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ ΚΥΠΡΙΑΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ

Ανεξάρτητη και Αυθόρμητη Ομάδα Πολιτών SOS – Σώστε το Δασούδι

Κίνηση Αρχιτεκτόνων Λεμεσού

Πρωτοβουλία Πολιτών Λεμεσού

Φίλοι της Γης Κύπρου (Friends of the Earth Cyprus)

Αγίου Ανδρέου 375Β, 3035 Λεμεσός

Τ.Θ. 53411, 3302 Λεμεσός

Τηλ. 25 347042

Φαξ: 25 347043

ΠΡΟΣ: Έφορο Εσωτερικού Ελέγχου της Δημοκρατίας, κ. Ανδρέα Μ. Λαμπριανού

ΘΕΜΑ: Διερεύνηση των σχεδίων ανάπτυξης που προωθεί ο Κυπριακός Οργανισμός Τουρισμού (ΚΟΤ) στο Δασούδι της Λεμεσού

Δευτέρα, 20 Ιουνίου 2011

Αξιότιμε κ. Λαμπριανού,

Εκπροσωπούμε ένα δίκτυο ομάδων και οργανώσεων της κοινωνίας των πολιτών, το οποίο ανησυχεί ιδιαίτερα και εκφράζει τους προβληματισμούς του για τα σχέδια που προωθεί ο Κυπριακός Οργανισμός Τουρισμού (ΚΟΤ) στο Δασούδι της Λεμεσού.

Μέσω της παρούσας επιστολής, λαμβάνουμε το θάρρος να επικοινωνήσουμε μαζί σας για να ζητήσουμε την εκ μέρους σας εξέταση και διερεύνηση της σύμβασης μεταξύ της Κυβέρνησης και του ΚΟΤ, όσον αφορά δικαιώματα ανάπτυξης στην κρατική ιδιοκτησία και σε συνέχεια των όρων εκμίσθωσης των εγκαταστάσεων του ΚΟΤ σε ιδιώτη επιχειρηματία.

Παράλληλα, σας ζητούμε να εξετάσετε τυχόν παραβάσεις των προβλεπόμενων διαδικασιών υποβολής και έγκρισης πολεοδομικών αδειών από τις αρμόδιες αρχές της Κυπριακής Δημοκρατίας και συγκεκριμένα από το Υπουργείο Εμπορίου, Βιομηχανίας και Τουρισμού, τον Κυπριακό Οργανισμό Τουρισμού, το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως του Υπουργείου Εσωτερικών, το Τμήμα Δασών και το Τμήμα Περιβάλλοντος του Υπουργείου Γεωργίας, Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, του Τμήματος Δημοσίων Έργων του Υπουργείου Συγκοινωνιών και Έργων, καθώς επίσης και το Δήμο Γερμασόγειας.

Σε περίπτωση που εντοπισθούν οι οποιεσδήποτε παραβάσεις των όρων σύμβασης και των δικαιωμάτων εκμίσθωσης των εγκαταστάσεων του ΚΟΤ στο Δασούδι της Λεμεσού ή/και των προβλεπόμενων διαδικασιών υποβολής και έγκρισης πολεοδομικών αδειών από τις αρμόδιες αρχές της Κυπριακής Δημοκρατίας, ζητούμε από εσάς να προβείτε σε όλα τα απαραίτητα διαβήματα για την ακύρωση των δύο αδειών που έχουν ήδη εγκριθεί και των δύο πρόσθετων αιτήσεων, η εξέταση και έγκριση των οποίων ακόμη εκκρεμεί.

Εκτός από τη ξεχωριστή φυσική ομορφιά του, το Δασούδι συνδυάζει και μία μοναδική συνύπαρξη κρατικού δάσους δίπλα από τη δημόσια παραλία και τη θάλασσα. Το δάσος αποτελείται από ευκαλύπτους, πεύκα και άλλα είδη χαμηλής βλάστησης. Παράλληλα, η εξαιρετική αμμουδιά του προσφέρει την ευκαιρία στον πολίτη ή τον τουρίστα να απολαύσει τη θάλασσα. Χιλιάδες Λεμεσιανοί πολίτες, επισκέπτες και τουρίστες, κάνουν τον περίπατο τους καθημερινά δίπλα από τη θάλασσα ανάμεσα στα πανύψηλα δένδρα ή κάνουν το μπάνιο τους στη μαγευτική παραλία, απολαμβάνοντας τη μοναδικότητα του παραθαλάσσιου δασικού οικοσυστήματος της περιοχής. Είναι επίσης γεγονός ότι ο κόσμος της Λεμεσού νοιώθει αρκετά περήφανος και επιδεικνύει ιδιαίτερη ευαισθησία για το μοναδικό αυτό στολίδι – πνεύμονα της Λεμεσού, το τελευταίο παραλιακό περιφερειακό πάρκο του αστικού συγκροτήματος, το οποίο κατάφερε να διατηρηθεί μετά από αγώνες των πολιτών, οι οποίοι επενέβησαν ακόμη και όταν υπογράφτηκε η σύμβαση προς τον ΚΟΤ, καταφέρνοντας να περιορίσουν τις κτιριακές και άλλες επεμβάσεις στο οικοσύστημα.

Στο μοναδικό αυτό στολίδι της Λεμεσού, ο ΚΟΤ προτίθεται, στη βάση των σχεδίων που έχουν δει πρόσφατα το φως της δημοσιότητας, να επιφέρει μία μεγάλη καταστροφική επέμβαση. Από τις μέχρι τώρα πληροφορίες που έχουμε, τα σχέδια του ΚΟΤ συμπεριλαμβάνουν:

Ø   Κατεδάφιση των υφιστάμενων κτιριακών συγκροτημάτων, τα οποία περιλαμβάνουν ένα εστιατόριο, μία καφετέρια, μικρά κοινόχρηστα αποχωρητήρια και αποδυτήρια, παιδότοπο και άλλους βοηθητικούς χώρους.

Ø    Ανέγερση νέων κτιρίων σε μήκος 83m, πλάτος 33m, με αμελητέα ανοίγματα μεταξύ τους και ύψος μέχρι 9m, κατά πολύ μεγαλύτερων από τα υφιστάμενα κτίρια (το υφιστάμενο εμβαδόν δομημένου χώρου μετατρέπεται από 1350m2 σε 6400m2).

Ø    Το νέο τεράστιο κεντρικό κτίριο θα διαθέτει εστιατόριο στο ισόγειο και καφετέρια στον πρώτο όροφο, ενώ παράλληλα θα έχει χώρους δεξιώσεων, γάμων, συνεδρίων κλπ. (αίθουσα πολλαπλής χρήσης) (με προτεινόμενο συνολικό εμβαδόν δομημένου χώρου 3280m²).

Ø   Στο χώρο του υφιστάμενου παιδότοπου θα ανεγερθεί ένα νέο μεγάλο εστιατόριο με τρεις μεγάλους χώρους εστίασης κι ανάλογα παρασκευαστήρια (με προτεινόμενο συνολικό εμβαδόν δομημένου χώρου 3280m²).

Ø    Κανένα κτίριο δεν προνοεί επαρκείς υπαίθριους χώρους εστίασης, άρα εύλογα γεννιέται η υποψία, ότι σταδιακά θα προκύψει κι επέκταση προς την ακτή και την άμμο.

Ø  Ο υφιστάμενος ανατολικός χώρος στάθμευσης (πλησίον του κολυμβητηρίου) θα ανακατασκευαστεί ριζικά. Αφού κοπούν όλα τα δένδρα του χώρου, θα ανεγερθεί νέος τεράστιος τριώροφος χώρος στάθμευσης, συνολικού ύψους 9.40m και ύψος πάνω από το υφιστάμενο έδαφος περίπου 6m (με προτεινόμενο συνολικό εμβαδόν δομημένου χώρου 1500m²).

Ø    Ο υφιστάμενος δυτικός χώρος στάθμευσης (πλησίον Pizza Hut) θα ανακατασκευαστεί ριζικά. Αφού κοπούν όλα τα δένδρα του χώρου θα ανακατασκευαστεί ο χώρος στάθμευσης και θα ανεγερθεί ακόμα ένα καφεστιατόριο δίπλα ακριβώς από τα όρια της ζώνης προστασίας της παραλίας (με προτεινόμενο συνολικό εμβαδόν δομημένου χώρου 240m²).

Τα σχέδια αυτά έχουν αναστατώσει το κοινό της Λεμεσού και έχουν ήδη ωθήσει στη συγκρότηση αυθόρμητων ομάδων διαμαρτυρίας και πρωτοβουλιών πολιτών, στο πλευρό των οποίων τάσσονται επιστήμονες των σχετικών τεχνικών επαγγελμάτων και περιβαλλοντικές μη-κυβερνητικές οργανώσεις (τοπικές, εθνικές ή/και διεθνείς). Ειδικότερα, τουλάχιστον όσον αφορά τους υπογράφοντες την παρούσα επιστολή και άλλες οργανώσεις, οι οποίες μας έχουν κοινοποιήσει τις σχετικές δραστηριότητες τους, μέχρι στιγμής έλαβαν χώρα οι πιο κάτω ενέργειες:

Ø   Την Τρίτη, 24 Μαΐου, συγκροτήθηκε στο διαδικτυακό μέσο επικοινωνίας και κοινωνικής δικτύωσης Facebook η Ανεξάρτητη και Αυθόρμητη Ομάδα Πολιτών SOS – Σώστε το Δασούδι, η οποία μέχρι σήμερα, 17 Ιουνίου, αριθμεί πέραν των 10,000 εγγεγραμμένων μελών. Ταυτόχρονα, σε μία άλλη ιστοσελίδα του διαδικτύου συλλέγονται μαζικά υπογραφές ενεργών πολιτών, οι οποίοι απαιτούν την ακύρωση των σχεδίων του ΚΟΤ, την ανάκληση όλων των πολεοδομικών αδειών στο Δασούδι της Λεμεσού, την προστασία του περιβάλλοντος, καθώς επίσης και τη διασφάλιση του δημόσιου χώρου και των κοινωφελών υπηρεσιών.

Ø   Την Παρασκευή, 27 Μαΐου, διοργανώθηκε μαζική συνέλευση πολιτών από την Ανεξάρτητη και Αυθόρμητη Ομάδα SOS – Σώστε το Δασούδι στα γραφεία της περιβαλλοντικής μη-κυβερνητικής οργάνωσης Φίλοι της Γης Κύπρου στη Λεμεσό, κατά τη διάρκεια της οποίας οι κάτοικοι της Λεμεσού και πολίτες απ’ όλη την Κύπρο απαίτησαν: i) την προστασία του χώρου πρασίνου στο Δασούδι, ii) τη διασφάλιση του δημόσιου χώρου και των κοινωφελών υπηρεσιών, iii) την προώθηση και εφαρμογή ανοικτών, δημοκρατικών και διαφανών διαδικασιών δημόσιας διαβούλευσης, με σεβασμό στα περιβαλλοντικά, κοινωνικά και πολιτικά δικαιώματα των πολιτών.

Ø   Το Σάββατο, 28 Μαΐου, πραγματοποιήθηκε ειρηνική εκδήλωση διαμαρτυρίας στον υφιστάμενο χώρο στάθμευσης των κτιριακών εγκαταστάσεων του ΚΟΤ στο Δασούδι, μέσω της οποίας διατυπώθηκε δυναμικά το αίτημα της άμεσης ακύρωσης των σχεδίων του ΚΟΤ και η ανάκληση των πολεοδομικών αδειών. Στη διοργάνωση της ειρηνικής εκδήλωσης διαμαρτυρίας συμμετείχαν η Ανεξάρτητη και Αυθόρμητη Ομάδα Πολιτών SOS – Σώστε το Δασούδι, η Κίνηση Αρχιτεκτόνων Λεμεσού, η Πρωτοβουλία Πολιτών Λεμεσού και η περιβαλλοντική μη-κυβερνητική οργάνωση Φίλοι της Γης Κύπρου, ενώ μεταξύ άλλων την εκδήλωση διαμαρτυρίας προσφώνησε ο Επίτροπος Περιβάλλοντος της Κυπριακής Δημοκρατίας, κ. Χαράλαμπος Θεοπέμπτου.

Ø   Τη Δευτέρα, 30 Μαΐου, η Εταιρεία Τουριστικής Ανάπτυξης και Προβολής Περιφέρειας ΛεμεσούΕταιρεία Τουριστικής Ανάπτυξης και Προβολής Περιφέρειας Λεμεσού, μέσω δύο επιστολών διαμαρτυρίας, με ημερομηνία 10 Απριλίου και 23 Ιουλίου 2009. απέστειλε μία επιστολή διαμαρτυρίας προς τον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου του ΚΟΤ, μέσω της οποίας εκφράζει τη θέση ότι ο εκσυγχρονισμός του χώρου πρέπει να γίνει μέσω της αναβάθμισης των κοινωφελών υπηρεσιών και όχι της παραχώρησης τους σε ιδιώτες επενδυτές. Η ίδια θέση εκφράστηκε και στο παρελθόν από την

Ø   Την Τετάρτη, 1 Ιουνίου, η Ανεξάρτητη και Αυθόρμητη Ομάδα Πολιτών SOS – Σώστε το Δασούδι απέστειλε μία ανοικτή επιστολή διαμαρτυρίας προς τον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου του ΚΟΤ, κ. Αλέκο Ορουντιώτη, απαιτώντας τη δημόσια παρουσίαση των προτεινόμενων σχεδίων ανάπτυξης και την έναρξη ενός δημόσιου διαλόγου, ο οποίος θα πρέπει να στηρίζεται και να προωθεί την ανοικτή και ισότιμη συμμετοχή, καθώς επίσης και την αμφίδρομη διαβούλευση και επικοινωνία μεταξύ των δημόσιων φορέων και όλων των ενδιαφερόμενων μερών της κοινωνίας των πολιτών.

Ø   Την Πέμπτη, 2 Ιουνίου, μέλη της Ανεξάρτητης και Αυθόρμητης Ομάδας Πολιτών SOS – Σώστε το Δασούδι και της περιβαλλοντικής μη-κυβερνητικής οργάνωσης Φίλοι της Γης Κύπρου παρευρέθηκαν στη συνεδρία του Δημοτικού Συμβουλίου Γερμασόγειας και απαίτησαν τη διασφάλιση του δημόσιου και ανοικτού χώρου πρασίνου στο Δασούδι της Λεμεσού.

Ø   Την ίδια μέρα, εκπρόσωποι της Ανεξάρτητης και Αυθόρμητης Ομάδας Πολιτών SOS – Σώστε το Δασούδι, της Κίνησης Αρχιτεκτόνων Λεμεσού, της Πρωτοβουλίας Πολιτών Λεμεσού και της περιβαλλοντικής μη-κυβερνητικής οργάνωσης Φίλοι της Γης Κύπρου, παρευρέθηκαν στη δημόσια παρουσίαση των σχεδίων ανάπτυξης του ΚΟΤ, η οποία πραγματοποιήθηκε στη Μπουάτ Πράσινη Ηχώ στη Λεμεσό. Κατά το τέλος της παρουσίασης, τα μέλη των παραπάνω ομάδων και οργανώσεων υπέβαλαν μία σειρά από ερωτήματα, τα οποία παρατίθενται παρακάτω, προς τον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου του ΚΟΤ, τον Δήμαρχο Γερμασόγειας, τον ιδιώτη επενδυτή και τους εκπροσώπους των αρμόδιων αρχών της Κυπριακής Δημοκρατίας (Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως, Τμήμα Δασών, Δήμος Γερμασόγειας). Μετά λύπης, παρατηρούμε ότι δύο εβδομάδες μετέπειτα τα περισσότερα από αυτά τα ερωτήματα παραμένουν αναπάντητα από τους αρμόδιους δημόσιους φορείς, ημικρατικούς οργανισμούς, τοπικές αρχές και ιδιώτες επιχειρηματίες.

Ø   Την Πέμπτη, 9 Ιουνίου, το Κυπριακό Ίδρυμα Προστασίας του Περιβάλλοντος Terra Cypria απέστειλε επιστολές διαμαρτυρίας στον ΚΟΤ, στο Τμήμα Δασών και στο Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως, μέσω των οποίων εισηγείται την ανάκληση των αδειών που έχουν ήδη δοθεί, την εκπόνηση Σχεδίου Περιοχής, την αναθεώρηση του τρόπου ανάπλασης της περιοχής, την εφαρμογή συμμετοχικών διαδικασιών διαβούλευσης, καθώς επίσης και τη δημοσιοποίηση των όρων σύμβασης και των δικαιωμάτων εκμίσθωσης των κτιριακών εγκαταστάσεων του ΚΟΤ στο Δασούδι της Λεμεσού από ιδιώτη επιχειρηματία.

Ø   Την Παρασκευή, 10 Ιουνίου, η Ανεξάρτητη και Αυθόρμητη Ομάδας Πολιτών SOS – Σώστε το Δασούδι, η Κίνηση Αρχιτεκτόνων Λεμεσού, η Πρωτοβουλία Πολιτών Λεμεσού και η περιβαλλοντική μη-κυβερνητική οργάνωση Φίλοι της Γης Κύπρου, κατέθεσαν στον Επαρχιακό Λειτουργό του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως Λεμεσού δύο επίσημες επιστολές, μέσω των οποίων απαιτούν την άμεση ανάκληση των δύο πολεοδομικών αδειών που έχουν ήδη δοθεί προς τον ΚΟΤ στο Δασούδι της Λεμεσού. Οι επιστολές για ανάκληση των δύο πολεοδομικών αδειών που δόθηκαν προς τον ΚΟΤ κοινοποιήθηκαν προς τους Υπουργούς Εσωτερικών και Εμπορίου, Βιομηχανίας και Τουρισμού, τον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου του ΚΟΤ, καθώς επίσης και τους Διευθυντές του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως, του Τμήματος Περιβάλλοντος και του Τμήματος Δασών.

Ø   Την Τετάρτη, 15 Ιουνίου, εκπρόσωποι της Ανεξάρτητης και Αυθόρμητης Ομάδας Πολιτών SOS – Σώστε το Δασούδι, της Κίνησης Αρχιτεκτόνων Λεμεσού, της Πρωτοβουλία Πολιτών Λεμεσού και της περιβαλλοντικής μη-κυβερνητικής οργάνωσης Φίλοι της Γης Κύπρου, παρευρέθηκαν για άλλη μία φορά στη συνεδρία του Δημοτικού Συμβουλίου Γερμασόγειας και απαίτησαν τη διασφάλιση του δημόσιου και ανοικτού χώρου πρασίνου στο Δασούδι της Λεμεσού.

Εν ολίγοις, οι πολίτες της Λεμεσού ειδικότερα και οι οργανωμένοι φορείς της κυπριακής κοινωνίας των πολιτών γενικότερα, είναι αγανακτισμένοι με τις προθέσεις του ΚΟΤ και απαιτούν ομόφωνα να ακυρωθούν όλες οι ενέργειες του ΚΟΤ, έχοντας ως γνώμονα να διατηρηθεί το φυσικό περιβάλλον του παραθαλάσσιου δασικού οικοσυστήματος και της παραλιακής ζώνης άθικτο από οποιεσδήποτε πρόσθετες οικοδομικές επεμβάσεις, ιδιαίτερα σε περίπτωση που ο ΚΟΤ δεν είναι εξουσιοδοτημένος από τους θεσμούς του κράτους να προβεί σε τέτοιες ενέργειες.

Από την ενημέρωση που είχαμε μέχρι στιγμής, προκύπτουν μία σειρά από κρίσιμα ερωτήματα, τα οποία επιθυμούμε να φέρουμε σε γνώση σας, καθώς θεωρούμε ότι εμπίπτουν στις αρμοδιότητες σας και ότι χρήζουν διερεύνησης από την πλευρά σας, ευελπιστώντας στην καθοριστική σας παρέμβαση:

1. Παρά το γεγονός ότι ο ιδιοκτήτης του Δασουδιού είναι η Κυπριακή Δημοκρατία, διαχειριστής του κρατικού δάσους είναι το Τμήμα Δασών και ο ΚΟΤ είναι μόνο ο εκμισθωτής για περίοδο 99 ετών, εν τούτοις ο εκμισθωτής προχώρησε στην υποβολή αίτησης προς το Επαρχιακό Γραφείο του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως για τη χορήγηση τεσσάρων πολεοδομικών αδειών. Σε αυτό το πλαίσιο, ζητούμε τη διερεύνηση των όρων σύμβασης και των δικαιωμάτων εκμίσθωσης των συγκεκριμένων χώρων – δημόσιων πόρων στο Δασούδι της Λεμεσού από το Υπουργικό Συμβούλιο και την αρμόδια διαχειριστική αρχή, δηλαδή το Τμήμα Δασών, προς τον ΚΟΤ. Παράλληλα, φαίνεται ότι τα σχέδια έχουν εκπονηθεί από τον ενοικιαστή των εγκαταστάσεων του ΚΟΤ χωρίς να υπάρχουν πληροφορίες για προκήρυξη οποιασδήποτε προσφοράς και φαίνεται ότι ακολουθείται η μέθοδος BOT (‘Build, Operate and Transfer’), για την οποία πιστεύουμε ότι θα πρέπει να διερευνηθεί κατά πόσον τηρήθηκαν όλες οι νόμιμες διαδικασίες και κατά πόσον πρόκειται για την πλέον συμφέρουσα για το δημόσιο διευθέτηση.

2. Κατά τη γνώμη μας, η πολεοδομία σε περίπτωση που ο ΚΟΤ δεν είχε τέτοιο δικαίωμα, δεν θα έπρεπε να εξετάσει καν τις αιτήσεις.

3. Όπως αναφέρθηκε και προηγουμένως, εκδόθηκαν αποσπασματικά και βεβιασμένα δύο πολεοδομικές άδειες, συγκεκριμένα οι άδειες υπ’ αριθμόν 1686 και 1687. Σε μια προσπάθεια να σταματήσουν τα καταστροφικά έργα του ΚΟΤ, ομάδες ενεργών πολιτών και περιβαλλοντικές μη-κυβερνητικές οργανώσεις κατέθεσαν ήδη στο Επαρχιακό Γραφείο Πολεοδομίας Λεμεσού, στις 10 Ιουνίου, αιτήσεις για ανάκληση των δύο εν λόγω πολεοδομικών αδειών. Με τη μέθοδο της «σαλαμοποίησης», ο ΚΟΤ υπέβαλε τέσσερις (4) αιτήσεις για επί μέρους Πολεοδομικές Άδειες κι όχι μια συνολική, όπως πρέπει σε αναπτύξεις μεγάλης έκτασης. Δυστυχώς, η Πολεοδομία Λεμεσού επέτρεψε την τμηματική εξέταση κι αδειοδότηση τους. Επειδή έχουν ήδη δοθεί δυο τμηματικές Πολεοδομικές Άδειες, αποστείλαμε στο Διευθυντή του Επαρχιακού Τμήματος Λεμεσού επιστολές όπου εμπεριστατωμένα αναφερόμαστε σε όλους τους λόγους για τους οποίους θα πρέπει να ανακληθούν οι ήδη δοθείσες άδειες. Θέτουμε στη διάθεση σας τα κείμενα των δυο επιστολών για ανάκληση των εν λόγω δύο πολεοδομικών αδειών.

4.  Εξακολουθεί να παραμένει ασαφές εάν προηγήθηκαν οι απαραίτητες διαβουλεύσεις επί της ουσίας του θέματος και ιδιαίτερα με το Τμήμα Δασών, το Τμήμα Περιβάλλοντος, το Τμήμα Δημοσίων Έργων και το Δήμο Γερμασόγειας.

5. Ούτε το Τμήμα Δασών, ούτε ο ΚΟΤ, προέβησαν σε οποιαδήποτε διαδικασία δημόσιας διαβούλευσης προτού υποβληθεί η αίτηση προς το Επαρχιακό Γραφείο Πολεοδομίας και Οικήσεως Λεμεσού, όπως προνοεί η σχετική νομοθεσία περί της πρόσβασης στις πληροφορίες και της συμμετοχής του κοινού στη λήψη αποφάσεων για περιβαλλοντικά θέματα. Αναρωτιόμαστε, πως είναι δυνατόν ένα τέτοιο έργο, το οποίο προωθείται σε ένα από τα ελάχιστα περιφερειακά πάρκα της Λεμεσού, να προωθείται χωρίς να έχει προηγηθεί καμία απολύτως δημόσια διαβούλευση; Ο ίδιος ο Πρόεδρος του ΚΟΤ στη δημόσια παρουσίαση των σχεδίων ανάπτυξης παραδέχθηκε ότι αυτό αποτελεί σοβαρή παράλειψη εκ μέρους του συγκεκριμένου ημικρατικού οργανισμού.

6.  Παρά το γεγονός ότι το Δασούδι είναι το μοναδικό παραθαλάσσιο δάσος στην πόλη της Λεμεσού, το οποίο βρίσκεται σε μια εξαιρετικά ευαίσθητη περιοχή, εντούτοις δεν έχει διεξαχθεί καμία περιβαλλοντική μελέτη για το έργο, αλλά αντίθετα αγνοήθηκαν όλες οι σχετικές πρόνοιες του Τοπικού Σχεδίου Λεμεσού, περί Περιφερειακού Πάρκου και Χώρου Περιβαλλοντικού Πλούτου. Στο πλαίσιο της συνολικής εξέτασης των σχεδίων του ΚΟΤ και του Σχεδίου Περιοχής, θεωρούμε ότι θα πρέπει να εξεταστεί η εκπόνηση μίας Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), βάσει του ‘Περί της Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον από Ορισμένα Σχέδια ή/και Προγράμματα Νόμου του 2005 [Ν.102(I)/2005]’.

7. Αδιαμφισβήτητα, ένα τόσο μεγάλο έργο θα επιφέρει σημαντικότατη κυκλοφοριακή φόρτιση σε μια ήδη επιβαρημένη κυκλοφοριακά περιοχή. Εντούτοις, δεν έχει διεξαχθεί ούτε καν Μελέτη Κυκλοφοριακών Επιπτώσεων για το εν λόγω έργο από τον Τομέα Μελετών του Κλάδου Κυκλοφοριακών Μελετών του Τμήματος Δημοσίων Έργων, το οποίο υπάγεται στο Υπουργείο Συγκοινωνιών και Έργων. Επιπλέον, δεν έχει υποβληθεί Προκαταρκτική Εκτίμηση Επιπτώσεων στο Περιβάλλον (ΠΕΕΠ) στο Τμήμα Περιβάλλοντος του Υπουργείου Γεωργίας, Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος για τον τριώροφο χώρο στάθμευσης, η κατασκευή του οποίου προτείνεται δίπλα ακριβώς από την όχθη ενός ποταμού.

8.  Τα υφιστάμενα κτίρια έχουν τη δική τους αξιοσημείωτη ιστορία, καθώς σχεδιάστηκαν αμέσως μετά την εισβολή από μια ομάδα 5 σημαντικών αρχιτεκτόνων της Λεμεσού. Τα κτίρια αυτά έχουν το δικό τους χαρακτήρα και αισθητική αξία, την οποία ο πολίτης έχει συνηθίσει, την έχει αφομοιώσει και την έχει αποδεχτεί σαν μέρος του υφιστάμενου δομημένου περιβάλλοντος. Η εξωτερική όψη των κτιρίων παρουσιάζει μία ιδιαιτερότητα, η οποία εναρμονίζεται με ήπιους τόνους με το φυσικό περιβάλλον της περιοχής. Τα δένδρα και γενικά το πράσινο της περιοχής επικρατούν του δομημένου χώρου. Όταν ένας αντικρίζει το Δασούδι από τη θάλασσα αποκομίζει μία εικόνα καταπράσινου δάσους, με τα κτίρια μόλις να ξεχωρίζουν μέσα από τα δένδρα. Εάν τα κτίρια αυτά αντικατασταθούν με άλλα κατά πολύ μεγαλύτερα, τότε θα αλλάξει και η φυσιογνωμία της περιοχής, με τα κτίρια να ανταγωνίζονται και να επικρατούν των δένδρων.

9. Όσον αφορά τη δικαιολογία του ΚΟΤ ότι τα υφιστάμενα κτίρια είναι παλιά και χρειάζονται αντικατάσταση αναφέρεται ότι τα κτίρια, αν και κάποιας ηλικίας (περίπου 32 χρόνων), παρουσιάζουν έντονα σημεία αδιαφορίας και ανάγκης για συντήρηση, αλλά θα πρέπει να διερευνηθεί παραπέρα κατά πόσον πράγματι παρουσιάζουν σημεία βλάβης σε βαθμό που να απαιτείται η αντικατάσταση τους.

10. Οι δημόσιοι οργανισμοί πρέπει να είναι υπόδειγμα στους πολίτες, όσον αφορά κοινωνικές ευαισθησίες και περιβαλλοντικές συμπεριφορές, όπως το σεβασμό προς το περιβάλλον και τη διασφάλιση του δημόσιου χαρακτήρα τέτοιου τύπου χώρων. Με την πρόθεση του να κόψει δεκάδες δένδρα και να επηρεάσει άλλα τόσα, να κτίσει τεράστια κτίρια σε μία τόσο ευαίσθητη περιοχή και να αλλοιώσει τη φυσιογνωμία της περιοχής προς το χειρότερο, εισάγοντας εμπορικού τύπου λειτουργίες, άσχετες με τον προορισμό του χώρου, ο ΚΟΤ πράττει ακριβώς το αντίθετο.

11. Στο Στρατηγικό Σχέδιο του ΚΟΤ 2011 – 2015 αναφέρονται επί λέξη τα εξής: «Σημαντικό στοιχείο της Στρατηγικής είναι […] Ο σύγχρονος τουρίστας διαθέτει αναπτυγμένη περιβαλλοντική συνείδηση και ευαισθησία σε κοινωνικά θέματα, συνήθως κομίζει ταξιδιωτικές εμπειρίες και επιδιώκει ταξίδια που σχετίζονται με τη φύση». Ωστόσο, με τις ενέργειες του αυτές ο ΚΟΤ φαίνεται να αντιστρατεύεται τους δικούς του στόχους και επιδιώξεις, καθώς μέσω των συγκεκριμένων σχεδίων θα στερήσει τη Λεμεσό από ένα σημαντικό περιβαλλοντικό πνεύμονα, υποβαθμίζοντας σημαντικά τις ευκαιρίες ποιοτικού περιβαλλοντικού τουρισμού.

12. Κατά συνέπεια, δημιουργούνται τα πιο κάτω εύλογα ερωτήματα:

i.    Οι πράξεις του ΚΟΤ εμπίπτουν στα πλαίσια της νομιμότητας;

ii.   Πως εξυπηρετείται το δημόσιο συμφέρον, το οποίο θα έπρεπε να συνιστά τον πρωταρχικό σκοπό του ΚΟΤ; Μετά την υλοποίηση των σχεδίων ανάπτυξης, ο ΚΟΤ δεν θα προσφέρει στον πολίτη τίποτα περισσότερο από ότι προσφέρει αυτή τη στιγμή. Σε αυτήν την περίπτωση, γιατί να γίνει ένα τέτοιο μεγάλο έργο σε μια τόσο ευαίσθητη περιοχή;

iii.  Γιατί υποβαθμίζεται το φυσικό περιβάλλον και η υψηλή ποιότητα ζωής που δικαιούται να απολαμβάνει ο κάθε πολίτης;

iv.   Για ποιό λόγο ξοδεύονται τόσο μεγάλα ποσά, μέσω της οικειοποίησης ενός δημόσιου χώρου – στοιχείου περιβαλλοντικού πλούτου. Αυτό κρίνεται ότι αποτελεί διασπάθιση του δημόσιων πόρων.

v.    Είναι πράγματι δικαιολογημένη και απαραίτητη η κατεδάφιση των υφιστάμενων κτιρίων;

Αναμφίβολα, τα πιο πάνω ερωτήματα είναι πολύ σοβαρά, καθώς κρίνουμε ότι καταπατούνται κατάφωρα τα δικαιώματα του πολίτη, γίνεται διασπάθιση δημόσιων πόρων και καταστροφή του φυσικού περιβάλλοντος. Ως εκ τούτου, θεωρούμε ότι απαιτείται η άμεση παρέμβαση σας και παρακαλούμε όπως επιληφθείτε άμεσα του πολύ σοβαρού αυτού θέματος, προβείτε στην αναγκαία έρευνα με βάση τις πρόνοιες της σχετικής νομοθεσίας και ενημερώσετε το κοινό, το οποίο παρακολουθεί με εξαιρετικά ζωηρό ενδιαφέρον και ευαισθησία τις εξελίξεις.

Με ιδιαίτερη εκτίμηση,

Ανεξάρτητη και Αυθόρμητη Ομάδα Πολιτών ‘SOS – Σώστε το Δασούδι’
Ντόρια Χαραλάμπους	Κωνσταντίνος Βασιλείου	Τάσος Ιωάννου
Κίνηση Αρχιτεκτόνων Λεμεσού
Μάριος Δ. Χριστοφίνης	Στέλιος Μιχαηλίδης	Κυριάκος Θεμιστοκλέους
Πρωτοβουλία Πολιτών Λεμεσού
Γιάννης Κακουλλής	Εύης Μιχαηλίδης	Κωνσταντίνος Νικολαΐδης
Φίλοι της Γης Κύπρου
Σάββας Ζώτος Πρόεδρος	Κλείτος Παπαστυλιανού Επιστημονικός Συνεργάτης	Κωνσταντίνος Χαραλάμπους Επιστημονικός Συνεργάτης

Συνημμένα έγγραφα:

-                      Αντίγραφα Πολεοδομικών Αδειών ΛΕΜ/01686/2010 & ΛΕΜ/01687/2010.

-                      Αντίγραφα Επιστολών με αίτημα την ανάκληση των πιο πάνω.

Κοινοποίηση:

Γενικός Ελεγκτής της Κυπριακής Δημοκρατίας

Επίτροπος Διοικήσεως της Κυπριακής Δημοκρατίας

Υπουργός Εμπορίου, Βιομηχανίας και Τουρισμού

Υπουργός Εσωτερικών

Πρόεδρος Διοικητικού Συμβουλίου του Κυπριακού Οργανισμού Τουρισμού

Διευθυντής Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως

Επαρχιακός Λειτουργός Λεμεσού Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως

Διευθυντής Τμήματος Δασών

Διευθυντής Τμήματος Περιβάλλοντος

Διευθυντής Τμήματος Δημοσίων Έργων